中央空調(diào)應急維修與維護

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為了保證中央空調(diào)安全運行，正確處置中央空調(diào)運行中各種突發(fā)事件，根據(jù)相關(guān)中央空調(diào)主機廠家的操作規(guī)程，制定本應急預案：

　　(一)熱泵機組

　　(1)巡查發(fā)現(xiàn)運行中的熱泵機組故障，應馬上停止該機，并開啟備用熱泵機組;啟用備用熱泵機組時，注意開啟或關(guān)閉相應系統(tǒng)切換閥門。

　　(2)發(fā)現(xiàn)故障的巡查或維修操作人員將情況報告相關(guān)維修主管人員，能及時處理的及時處理，處理不了時報告主管領(lǐng)導并聯(lián)系設(shè)備保養(yǎng)人員及相關(guān)廠家維修。

　　(3)設(shè)備保養(yǎng)人員接到電話通知后，應迅速組織技術(shù)人員趕到現(xiàn)場維修，并在事后組織現(xiàn)場分析會作出維修報告，由維修操作人員和相關(guān)維修主管人員確認存檔，并報公司備案。

　　(二)循環(huán)水泵(冷溫水泵、冷卻水泵)

　　(1)巡查發(fā)現(xiàn)運行中的水泵異常，應先停該泵對應的主機，后停異常水泵，開啟備用水泵，并啟動主機繼續(xù)供冷。

　　(2)發(fā)現(xiàn)故障的維修操作人員檢查維修，可當場解決的問題即時修復并做好記錄。

　　(3)水泵故障較嚴重，應報告維修主管人員，由其安排組織維修，并在事后作維修報告。

　　(三)　管網(wǎng)系統(tǒng)(冷卻水、冷溫水)

　　3.1 主管道跑、漏水

　　3.1.1　發(fā)現(xiàn)或接報主管道跑水、漏水應迅速關(guān)閉熱泵機組和冷溫水、冷卻水水泵并迅速關(guān)閉跑水位置的前端閥門。

　　3.1.2現(xiàn)場用沙包攔住電梯口、走廊口，以防水浸入電梯井和用戶單元，并將水引入地漏。

　　3.1.3用薄鐵皮將裂口圍住并用繩索或鐵絲捆緊以防水到處亂噴。

　　3.1.4將空調(diào)機房內(nèi)管道集水器和分水器的底部排水閥打開排水，留意水泵房污水泵抽水情況，一旦發(fā)現(xiàn)集水坑水位過高，則需關(guān)閉排水口并及時組織人員進行搶修。

　　3.2 冷溫水平管網(wǎng)跑、漏水

　　3.2.1發(fā)現(xiàn)或接報空調(diào)水平管網(wǎng)漏水，應迅速將事故樓層空調(diào)管道井旁的空調(diào)水平管閥門關(guān)閉。

　　3.2.2現(xiàn)場用沙包攔住樓梯間門口和電梯口以防水漫入電梯房內(nèi)的空調(diào)水平管閥門關(guān)閉。

　　3.2.3用薄鐵皮圍住裂口并用鐵絲或繩索捆緊以防水到處亂射并及時組織人員進行現(xiàn)場搶修。

　　3.3 空調(diào)機房內(nèi)的伸縮節(jié)破裂

　　3.3.1發(fā)現(xiàn)或接報機房內(nèi)伸縮節(jié)破裂，應按“急停”停止空調(diào)機組運行，并按“急停”停止循環(huán)水泵。注意排放運行機組內(nèi)排水閥放水以防凍管等事故發(fā)生!

　　3.3.2.將破裂伸縮節(jié)上的閘閥關(guān)閉，漏水停止后開啟備用泵和冷水機組。如閘閥關(guān)閉不嚴，則立即將破裂的伸縮節(jié)拆除，將特制鐵板用螺栓封閉閘閥出口，停止漏水后再開啟空調(diào)機組和備用循環(huán)泵并及時組織人員進行現(xiàn)場搶修。

　　3.4空調(diào)機房內(nèi)的管道跑、漏水

　　3.4.1發(fā)現(xiàn)或接報空調(diào)機房內(nèi)管道漏水，應停止循環(huán)水泵并將電房內(nèi)的空調(diào)機組系統(tǒng)供電總開關(guān)拉斷，以防電氣短路。

　　3.4.2制作鐵皮將裂口包住并用繩索或鐵絲捆緊，以防水到處亂噴。

　　3.4.3用沙包攔住附近樓梯間門口以防水浸。

　　3.4.4開啟機房內(nèi)對應管道底的排水口排水。

　　3.4.5注意水泵房污水井的水位，如水位過高則增加一臺潛水泵輔助抽水至另一污水井并及時組織人員進行現(xiàn)場搶修。

　　3.5地埋管(室外換熱系統(tǒng))漏水

　　3.5.1當運行時發(fā)現(xiàn)地埋管側(cè)的循環(huán)水泵壓力低時，地埋管肯定有漏水處，此時應停掉主機及相關(guān)水泵運轉(zhuǎn)，通過開、關(guān)集(分)水器進出口閥門逐路查找。