中央空調(diào)循環(huán)水系統(tǒng)的問(wèn)題可分四類：結(jié)垢、腐蝕、微生物（藻類、菌泥）繁殖，懸浮物（沙、泥漿、粘泥等）沉積。

　　中央空調(diào)的冷凍水，是在封閉系統(tǒng)中循環(huán)，水分不蒸發(fā)，循環(huán)水不濃縮，不存在溶解鹽的過(guò)飽和問(wèn)題，水溫也很低，因此冷凍水系統(tǒng)可以說(shuō)不具備水垢生長(zhǎng)的條件。

　　冷卻水和冷凍水中都溶解有一定濃度的O2和CO2。O2和CO2的存在，會(huì)對(duì)循環(huán)水系統(tǒng)的鋼鐵產(chǎn)生一定的腐蝕。

　　中央空調(diào)的循環(huán)水系統(tǒng)中有鋼管、銅管和鍍鋅管。當(dāng)水中存在有Cu2+時(shí)，即使其在水中的濃度很低，但它是陰極反應(yīng)的去極化劑，因而對(duì)腐蝕過(guò)程有明顯的影響。

　　隨著水中Cu2+濃度的增加，由于Fe和Zn的活性遠(yuǎn)大于Cu,就會(huì)在銅管上產(chǎn)生點(diǎn)蝕，而在鋼管和鍍鋅管上出現(xiàn)鍍銅現(xiàn)象。

　　空調(diào)冷卻水系統(tǒng)中的微生物一般是指真菌、藻類和細(xì)菌。系統(tǒng)中的藻類產(chǎn)生的O2使腐蝕反應(yīng)去極化，加速了系統(tǒng)的破壞，而且細(xì)菌和系統(tǒng)中的Fe和Cu直接發(fā)生腐蝕。另一方面，微生物還會(huì)使冷卻系統(tǒng)結(jié)垢和臟污條件惡化，因它和泥漿或CaCO3結(jié)合，使設(shè)備堵塞或結(jié)垢，從而降低設(shè)備表面?zhèn)鳠嵝省?/p>

　　冷凍水處于封閉系統(tǒng)中，無(wú)需補(bǔ)充水，也和空氣不接觸，因此水中的懸浮物相對(duì)比較少。

　　使用高效的分散劑、滲透劑、清洗劑等，徹底清除系統(tǒng)內(nèi)的淤泥、懸浮物、鐵銹及水垢等，達(dá)到金屬表面潔凈。

　　首先要清除垢層和銹層表面的菌藻粘泥層，以便在清除垢層和銹層時(shí)，清洗劑能和垢層和銹層充分接觸反應(yīng)。一般菌藻被殺死或被抑制其生命活動(dòng)后，菌藻的生物附著力降低或消失。如果再加上藥劑特有的去污能力，就更容易使淤泥剝離，被水流帶到水池沉淀后清理。選擇適宜的殺生劑和剝離劑，對(duì)迅速剝離菌藻淤泥層是很重要的。SW-906殺菌劑除具有殺菌滅藻作用外，還有一個(gè)重要的作用就是對(duì)菌藻粘泥層的剝離作用。

　　在菌藻粘泥層清除后，就可以用低濃度的酸液加適量的緩蝕劑直接清洗銹層和垢層。由于系統(tǒng)內(nèi)部有銅管，故在清洗時(shí)應(yīng)添加銅緩蝕劑SH-747、硫脲一類的有機(jī)抑制劑，以抑制銅離子的腐蝕。也可用復(fù)合清洗劑SW-706加銅緩蝕劑直接進(jìn)行清洗。

　　在以上兩步的清洗中，可以在不停機(jī)的情況下，將藥劑直接從涼水塔加入到運(yùn)行的冷卻水中進(jìn)行循環(huán)清洗。清洗結(jié)束后，要對(duì)系統(tǒng)中的冷卻水進(jìn)行置換并沖洗系統(tǒng)中的贓物。

　　清洗后，系統(tǒng)內(nèi)金屬表面被活化，極易產(chǎn)生二次浮銹和結(jié)垢，因此必須進(jìn)行預(yù)處理。

　　預(yù)處理是在控制一定的水質(zhì)條件下（如鈣離子濃度、PH值、堿度等），向水中投加專門的預(yù)處理藥劑，在較高的使用濃度下進(jìn)行循環(huán)，使設(shè)備和管網(wǎng)的金屬表面形成一層致密而完整的保護(hù)膜，以降低系統(tǒng)在運(yùn)行中的腐蝕。SW-108是常用的預(yù)處理藥劑。

　　在預(yù)處理的基礎(chǔ)上，采用適當(dāng)?shù)牡蜐舛人幚韯?，以維護(hù)和修補(bǔ)系統(tǒng)內(nèi)金屬表面形成的保護(hù)膜，阻止分散各種成垢離子的結(jié)垢，同時(shí)抑制水中各種細(xì)菌和藻類的生長(zhǎng)，可提高濃縮倍數(shù)，達(dá)到阻垢、緩蝕和降低粘附的目的，提高設(shè)備的傳熱效果，延長(zhǎng)設(shè)備的工作時(shí)間，節(jié)約用水。主要應(yīng)用的化學(xué)藥劑有：

　　（1）復(fù)合阻垢緩蝕劑：主要由有機(jī)膦酸鹽、共聚物、銅緩蝕劑等組成，如SW-621、SW-622、SW-628等多種型號(hào)，具有良好的阻垢和緩蝕性能，可根據(jù)不同水質(zhì)選用。

　?。?）殺菌劑：由異塞唑啉酮及添加劑等組成的SW-906等，具有滲透性和殺滅菌藻等性能，同時(shí)具有粘泥剝離作用。由季胺鹽及添加劑等組成的有SW-902、SW-905等，也是高效、廣譜殺菌滅藻劑，對(duì)循環(huán)水中的細(xì)菌、真菌和藻類有明顯的殺滅作用。

　　中央空調(diào)冷凍水的處理程序也分為清洗、預(yù)膜和日常保養(yǎng)三步，所用的清洗藥劑和冷卻水大致相同。所不同的是冷凍水系統(tǒng)腐蝕是主要的，平時(shí)運(yùn)行中應(yīng)以防腐為主。冷凍水系統(tǒng)所用的緩蝕劑SW－405，投加比例為2000克/噸水。此外，為有效抑制冷凍水系統(tǒng)銅材的腐蝕，可按每噸水50克的比例投加銅緩蝕劑SW-109。

　　無(wú)論是循環(huán)冷卻水還是冷凍水，在日常運(yùn)行保養(yǎng)中，必須定期進(jìn)行水質(zhì)化學(xué)監(jiān)測(cè)，根據(jù)監(jiān)測(cè)結(jié)果指導(dǎo)系統(tǒng)排污，調(diào)整水中的藥劑含量在規(guī)定范圍內(nèi)，保持系統(tǒng)中阻垢緩蝕劑的含量和水質(zhì)各成分的化學(xué)平衡，防止生物、污物結(jié)垢的發(fā)生，控制發(fā)生腐蝕的趨勢(shì)。

　　中央空調(diào)冬季采暖水系統(tǒng)實(shí)際上就是夏季運(yùn)行的冷凍水系統(tǒng)，其熱水來(lái)源多采用汽--水或水--水交換。不管熱源來(lái)自何處，只要采暖水是未經(jīng)處理的生水，都有可能造成設(shè)備（如換熱器）結(jié)垢而影響采暖效果。如果采暖水用的是殘余硬度很低的軟化水，雖然結(jié)垢問(wèn)題解決了，但若沒(méi)有采取有效的防腐措施，采暖系統(tǒng)的腐蝕將變得特別突出，使采暖水明顯呈鐵銹色。

　　為有效防止中央空調(diào)采暖水系統(tǒng)的結(jié)垢、腐蝕，不管系統(tǒng)用的是生水還是軟化水，簡(jiǎn)單而有效的處理方法是向采暖水中投加SG―200阻垢緩蝕劑，用該藥劑將采暖水的pH值調(diào)到10――12，即可有效防止設(shè)備結(jié)垢，又可有效防止系統(tǒng)鋼材的腐蝕。為控制采暖水系統(tǒng)銅材的腐蝕，還可向采暖水中按每噸水100克的比例投加銅緩蝕劑SW-109。

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